Sevid/Kompletno namješten stan drugi red do mora Z2S1

Prodaja · Stan · Šifra IB-20221

Cijena na upit

Osnovni podaci

Cijena: Cijena na upit
Stambena površina: 59 m²
Zemljište: 122 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 1,3 km
Udaljenost od zračne luke: 21 km

100% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

1.180.000,0 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 59 m² to daje oko 983 € mjesečno i 11.800 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na prodaju je potpuno namješten stan smješten u Sevidu, u drugom redu do mora, na atraktivnoj i mirnoj lokaciji idealnoj za odmor, ali i za turistički najam. Stan ima ukupnu obračunsku površinu od 58,50 m² s pripadajućim koeficijentima, a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice te natkrivene terase. Posebnu vrijednost nekretnini daje pripadajući vrt, koji pruža dodatni prostor za opuštanje i boravak na otvorenom. Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto, a prodaje se kompletno namješten i opremljen, što budućem vlasniku omogućuje korištenje nekretnine bez dodatnih ulaganja u opremanje. Sevid je malo dalmatinsko mjesto poznato po kristalno čistom moru, prekrasnim uvalama i mirnom mediteranskom ambijentu. Smješten je između Trogira, Rogoznice i Primoštena te predstavlja odličan izbor za sve koji žele uživati u miru i blizini mora, a istovremeno imati dobru povezanost s poznatim dalmatinskim destinacijama. Zahvaljujući drugom redu do mora, vrtu, terasi, vlastitom parkirnom mjestu i činjenici da se prodaje potpuno namješten, ova nekretnina odličan je izbor za vlastiti odmor, cjelogodišnji boravak ili kao investicija za turistički najam. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine, kontaktirajte nas.