Sevid/Fully furnished apartment, second row from the sea Z2S1

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20221

Cena na vyžádání

Základní údaje

Cena: Cena na vyžádání
Obytná plocha: 59 m²
Plocha pozemku: 122 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 1,3 km
Vzdálenost od letiště: 21 km

100% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

1 180 000,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 59 m² to odpovídá přibližně 983 € měsíčně a 11 800 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

For sale is a fully furnished apartment located in Sevid, in the second row to the sea, in an attractive and quiet location, ideal for vacation, but also for tourist rental. The apartment has a total calculation area of 58.50 m² with associated coefficients, and consists of a living room, kitchen with dining room, bedroom, bathroom and a covered terrace. The property's special value is given by the attached garden, which provides additional space for relaxation and spending time outdoors. The apartment also has one outdoor parking space, and it is sold fully furnished and equipped, which allows the future owner to use the property without additional investment in furnishing it. Sevid is a small Dalmatian town known for its crystal clear sea, beautiful bays and peaceful Mediterranean atmosphere. It is located between Trogir, Rogoznica and Primošten and is an excellent choice for anyone who wants to enjoy peace and proximity to the sea, and at the same time have good connections with famous Dalmatian destinations. Thanks to the second row to the sea, garden, terrace, own parking space and the fact that it is sold fully furnished, this property is an excellent choice for your own vacation, year-round stay or as an investment for a tourist rental. For any additional information and arrangement regarding viewing the property, please contact us.