Sevid/W pełni umeblowany apartament w drugim rzędzie od morza Z2S1

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20221

Cena na zapytanie

Podstawowe informacje

Cena: Cena na zapytanie
Powierzchnia mieszkalna: 59 m²
Powierzchnia działki: 122 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Odległość od morza: 1,3 km
Odległość od lotniska: 21 km

100% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

1 180 000,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 59 m² daje to około 983 € miesięcznie i 11 800 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Na sprzedaż jest w pełni umeblowane mieszkanie położone w Sevid, w drugim rzędzie od morza, w atrakcyjnej i spokojnej okolicy, idealne na wakacje, ale także do wynajmu turystycznego. Mieszkanie ma łączną powierzchnię obliczeniową 58,50 m² wraz z odpowiednimi współczynnikami i składa się z salonu, kuchni z jadalnią, sypialni, łazienki oraz zadaszonego tarasu. Szczególnej wartości nieruchomości dodaje przyległy ogród, który zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Do mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe na zewnątrz, sprzedawane jest w pełni umeblowane i wyposażone, co pozwala przyszłemu właścicielowi korzystać z nieruchomości bez dodatkowych inwestycji w jej umeblowanie. Sevid to małe dalmatyńskie miasteczko znane z krystalicznie czystego morza, pięknych zatok i spokojnej śródziemnomorskiej atmosfery. Znajduje się pomiędzy Trogirem, Rogoznicą i Primoštenem i jest doskonałym wyborem dla każdego, kto chce cieszyć się spokojem i bliskością morza, a jednocześnie mieć dobre połączenie ze słynnymi miejscami w Dalmacji. Dzięki drugiemu rzędowi do morza, ogrodowi, tarasowi, własnemu miejscu parkingowemu oraz temu, że sprzedawana jest w pełni umeblowana, nieruchomość ta jest doskonałym wyborem na własny wypoczynek, pobyt całoroczny lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny. W celu uzyskania dodatkowych informacji i ustaleń dotyczących oglądania nieruchomości prosimy o kontakt.