Sevid/Vollständig möblierte Wohnung in zweiter Reihe zum Meer Z2S1

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20221

Preis auf Anfrage

Eckdaten

Preis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 59 m²
Grundstück: 122 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 1,3 km
Entfernung zum Flughafen: 21 km

100% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.273 €/m²)Seit 4 Tagen online

Investitionsbewertung

Geschätzte Bruttorendite

1.180.000,0 %

Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 59 m² ergibt das rund 983 € im Monat und 11.800 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen

Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.

Nicht in der Rendite enthalten

Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.

Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine komplett möblierte Wohnung in Sevid, in der zweiten Reihe zum Meer, in attraktiver und ruhiger Lage, ideal für den Urlaub, aber auch zur touristischen Vermietung. Die Wohnung hat eine Gesamtberechnungsfläche von 58,50 m² mit zugehörigen Koeffizienten und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse. Den besonderen Wert der Immobilie verleiht der angeschlossene Garten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Außenparkplatz und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer die Immobilie ohne zusätzliche Investitionen in die Einrichtung nutzen kann. Sevid ist eine kleine dalmatinische Stadt, die für ihr kristallklares Meer, wunderschöne Buchten und die friedliche mediterrane Atmosphäre bekannt ist. Es liegt zwischen Trogir, Rogoznica und Primošten und ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Ruhe und Nähe zum Meer genießen und gleichzeitig gute Verbindungen zu berühmten dalmatinischen Zielen haben möchten. Dank der zweiten Reihe zum Meer, Garten, Terrasse, eigenem Parkplatz und der Tatsache, dass sie komplett möbliert verkauft wird, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Ihren eigenen Urlaub, einen ganzjährigen Aufenthalt oder als Investition für eine touristische Vermietung. Für weitere Informationen und Vereinbarungen zur Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.