Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 14

Marina · Central Dalmatia · Croazia

Sevid/Fully furnished apartment, second row from the sea Z2S1

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20221

Prezzo su richiesta

Dati principali

Prezzo: Prezzo su richiesta
Superficie abitabile: 59 m²
Superficie del terreno: 122 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Distanza dal mare: 1,3 km
Distanza dall'aeroporto: 21 km

100% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

1.180.000,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 59 m² corrisponde a circa 983 € al mese e 11.800 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

For sale is a fully furnished apartment located in Sevid, in the second row to the sea, in an attractive and quiet location, ideal for vacation, but also for tourist rental. The apartment has a total calculation area of 58.50 m² with associated coefficients, and consists of a living room, kitchen with dining room, bedroom, bathroom and a covered terrace. The property's special value is given by the attached garden, which provides additional space for relaxation and spending time outdoors. The apartment also has one outdoor parking space, and it is sold fully furnished and equipped, which allows the future owner to use the property without additional investment in furnishing it. Sevid is a small Dalmatian town known for its crystal clear sea, beautiful bays and peaceful Mediterranean atmosphere. It is located between Trogir, Rogoznica and Primošten and is an excellent choice for anyone who wants to enjoy peace and proximity to the sea, and at the same time have good connections with famous Dalmatian destinations. Thanks to the second row to the sea, garden, terrace, own parking space and the fact that it is sold fully furnished, this property is an excellent choice for your own vacation, year-round stay or as an investment for a tourist rental. For any additional information and arrangement regarding viewing the property, please contact us.