Rovinj · Istra · Hrvatska

Rovinj, okolica, obiteljska prizemnica s velikim dvorištem

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21611

550.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 550.000 €
Cijena po m²: 4.297 €/m²
Stambena površina: 128 m²
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 2022
Udaljenost od mora: 1,9 km
Udaljenost od zračne luke: 30 km

6% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Rovinj, okolica, prodaje se moderna prizemnica s prostranim dvorištem. Na 10 minuta udaljenosti od Rovinja, nalazi se ova moderna montažna prizemnica stambene površine od 102m2 s natkrivenom terasom površine 31m2, a prostire se na ograđenoj parceli od 847m2 gdje se nalazi parking za više automobila te travnjak. Kuća je izgrađena 2022. godine, a sastoji se od kuhinje, blagovaonice i prostranog dnevnog boravka u jednom s izlazom na terasu, toaleta, kupaonice, 3 spavaće sobe, hodnika i spremišta/kotlovnice. Ostale karakteristike: - izolacija od kamene vune – energetski certifikat A+; - ravan krov; - PVC stolarija s trostrukim ostakljenjem, komarnicima i roletama; - podovi su obloženi laminatom i keramičkim pločicama; - podno grijanje na dizalicu topline; - inverter klima uređaj; - kombinirani bojler za toplu vodu; - videoportafon; - opremljena kuhinja. Zbog svoje zapadne orijentacije kuća obiluje prirodnom svjetlošću tokom cijelog dana. Kuća se prodaje opremljena i namještena.