280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Rovinj · Istrien · Kroatien
Rovinj, okolica, obiteljska prizemnica s velikim dvorištem
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21611
550.000 €
Eckdaten
- Preis
- 550.000 €
- Preis pro m²
- 4.297 €/m²
- Wohnfläche
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2022
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
6% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Rovinj, okolica, prodaje se moderna prizemnica s prostranim dvorištem. Na 10 minuta udaljenosti od Rovinja, nalazi se ova moderna montažna prizemnica stambene površine od 102m2 s natkrivenom terasom površine 31m2, a prostire se na ograđenoj parceli od 847m2 gdje se nalazi parking za više automobila te travnjak. Kuća je izgrađena 2022. godine, a sastoji se od kuhinje, blagovaonice i prostranog dnevnog boravka u jednom s izlazom na terasu, toaleta, kupaonice, 3 spavaće sobe, hodnika i spremišta/kotlovnice. Ostale karakteristike: - izolacija od kamene vune – energetski certifikat A+; - ravan krov; - PVC stolarija s trostrukim ostakljenjem, komarnicima i roletama; - podovi su obloženi laminatom i keramičkim pločicama; - podno grijanje na dizalicu topline; - inverter klima uređaj; - kombinirani bojler za toplu vodu; - videoportafon; - opremljena kuhinja. Zbog svoje zapadne orijentacije kuća obiluje prirodnom svjetlošću tokom cijelog dana. Kuća se prodaje opremljena i namještena.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.