Primošten/ Penthouse s pogledom na more | Mirna lokacija | Blizina plaže

Prodaja · Stan · Šifra IB-20739

379.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 379.000 €
Cijena po m²: 4.075 €/m²
Stambena površina: 93 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Kat: 2
Udaljenost od mora: 21 m
Udaljenost od zračne luke: 31 km

6% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Ovaj izvanredni penthouse spaja modernu arhitekturu, vrhunsku opremu i jednu od najpoželjnijih lokacija u Primoštenu. Smješten je na drugom katu uredne stambene zgrade sa samo sedam jedinica te nudi privatan pristup vlastitim stubištem, čime je osigurana maksimalna privatnost. Na cca. 93 m² stambene površine nalazi se pažljivo osmišljen i elegantan raspored: Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i otvorenom kuhinjom čini središnji dio stana te oduševljava svjetlošću i prozračnošću. Iz cijelog prostora dnevnog boravka i kuhinje pruža se pogled na more iz gotovo svakog kuta – rijetkost koja ovu nekretninu čini posebnom. Stan raspolaže s dvije udobne spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu (en suite) te privatni balkon koji se direktno nastavlja na prostor sobe. Obje kupaonice opremljene su električnim podnim grijanjem, dok su spavaće sobe i dnevni boravak s kuhinjom dodatno opremljeni električnim radijatorima, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Poseban naglasak stavljen je na prostranu terasu od cca. 30 m², kao i dodatni balkon (cca. 5,14 m²). S terase se pruža prekrasan, neometan panoramski pogled na otvoreno more i poluotok Primošten – jedan od najljepših pogleda u regiji. Terasa je opremljena s dvije električne tende s automatskim senzorima za vjetar koje se same zatvaraju u slučaju jakog vjetra. Lokacija nekretnine je iznimna: Udaljena je samo 180 metara od mora, a do plaže se dolazi laganom šetnjom za oko 7 minuta, bez strmih i napornih uspona – što je prava rijetkost u Primoštenu. Unatoč blizini centra, restorana i kafića, stan se nalazi u mirnoj ulici bez prometa, budući da se pristupna cesta završava slijepom ulicom. Pekara je udaljena svega 4 minute hoda. Stan se prodaje potpuno namješten i odiše modernim, kvalitetnim interijerom. Klimatizacija je osigurana u dnevnom boravku i kuhinji. Svi prozori imaju ugrađene komarnike, a postoji i dimnjak koji omogućuje ugradnju peći na pelete. Privatno parkirno mjesto nalazi se direktno ispred stubišta. Posebno se ističe mirno i kvalitetno okruženje, budući da se nekretnina ne iznajmljuje turistima.