Primošten/ Attico con vista mare | Posizione tranquilla | Vicino alla spiaggia

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20739

379.000 €

Dati principali

Prezzo: 379.000 €
Prezzo al m²: 4075 €/m²
Superficie abitabile: 93 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Piano: 2
Distanza dal mare: 21 m
Distanza dall'aeroporto: 31 km

6% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Questo straordinario attico unisce architettura moderna, dotazioni di alto livello e una delle posizioni più ambite di Primošten. Si trova al secondo piano di un curato edificio residenziale con solo sette unità e offre un accesso privato tramite una propria scala, garantendo così la massima privacy. Su una superficie abitabile di circa 93 m² si sviluppa una disposizione elegante e accuratamente concepita: Il soggiorno spazioso con zona pranzo e cucina a vista costituisce il cuore dell'appartamento e conquista per luminosità e ariosità. Da tutto lo spazio del soggiorno e della cucina si gode la vista sul mare da quasi ogni angolo, una rarità che rende questo immobile speciale. L'appartamento dispone di due comode camere da letto. La camera da letto principale ha un proprio bagno (en suite) e un balcone privato che si estende direttamente dalla stanza. Entrambi i bagni sono dotati di riscaldamento elettrico a pavimento, mentre le camere da letto e il soggiorno con cucina sono ulteriormente dotati di radiatori elettrici, che permettono una permanenza piacevole durante tutto l'anno. Particolare attenzione è stata riservata alla spaziosa terrazza di circa 30 m², così come al balcone aggiuntivo (circa 5,14 m²). Dalla terrazza si gode una magnifica vista panoramica, senza ostacoli, sul mare aperto e sulla penisola di Primošten, una delle viste più belle della regione. La terrazza è dotata di due tende elettriche con sensori automatici per il vento, che si chiudono da sole in caso di vento forte. La posizione dell'immobile è eccezionale: Si trova a soli 180 metri dal mare, e la spiaggia si raggiunge con una piacevole passeggiata di circa 7 minuti, senza salite ripide o faticose, una vera rarità a Primošten. Nonostante la vicinanza al centro, ai ristoranti e ai caffè, l'appartamento si trova in una via tranquilla senza traffico, poiché la strada di accesso termina in un vicolo cieco. Il panificio dista appena 4 minuti a piedi. L'appartamento viene venduto completamente arredato e presenta un interno moderno e di qualità. L'aria condizionata è garantita nel soggiorno e in cucina. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere integrate, ed è presente anche una canna fumaria che consente l'installazione di una stufa a pellet. Il posto auto privato si trova direttamente davanti alla scala. Da sottolineare in particolare l'ambiente tranquillo e di qualità, poiché l'immobile non viene affittato ai turisti.

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