280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 18
Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Primošten/ Meerblick-Penthouse | Ruhige Lage | Strandnähe
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20739
379.000 €
Eckdaten
- Preis
- 379.000 €
- Preis pro m²
- 4.075 €/m²
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 21 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
6% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen von Primošten. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Einheiten und bietet dank eines privaten Zugangs über das eigene Treppenhaus ein Höchstmaß an Privatsphäre. Auf ca. 93 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes und stilvolles Raumkonzept: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie die lichtdurchflutete Atmosphäre. Von der gesamten Wohnküche aus genießen Sie aus nahezu allen Blickwinkeln einen beeindruckenden Meerblick – ein seltenes Highlight, das diese Immobilie besonders macht. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Rückzugsorte auf höchstem Niveau. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en suite sowie einen eigenen Balkon, der direkt an den Raum angrenzt und zusätzlichen Freiraum schafft. Beide Badezimmer sind mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet, während Schlafzimmer und Wohnküche zusätzlich über elektrische Heizkörper verfügen, sodass auch in den kühleren Monaten ein angenehmes Wohnklima garantiert ist – ideal für eine ganzjährige Nutzung. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 30 m², ergänzt durch einen weiteren Balkon (ca. 5,14 m²). Von hier aus eröffnet sich ein atemberaubender, unverbaubarer Panoramablick auf das offene Meer sowie auf die ikonische Halbinsel von Primošten – ein Ausblick, der seinesgleichen sucht. Für maximalen Komfort ist die Terrasse mit zwei vollautomatischen, elektrischen Markisen inklusive Windsensoren ausgestattet. Die Lage dieser Immobilie ist besonders hervorzuheben: Nur etwa 180 Meter vom Meer entfernt, erreichen Sie den Strand bequem in ca. 7 Gehminuten – und das ohne steile oder anstrengende Wege, was in Primošten eine echte Seltenheit darstellt. Trotz der zentralen Nähe zu Strand, Altstadt, Restaurants und Cafés befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohnlage, da die Zufahrtsstraße in einer Sackgasse endet und somit kaum Verkehr vorhanden ist. Eine Bäckerei ist in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und präsentiert sich in einem gehobenen, modernen Ausstattungsstandard. Eine Klimaanlage im Wohn- und Küchenbereich sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer. Alle Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet, und eine vorhandene Kaminöffnung ermöglicht bei Bedarf die Installation eines Pelletofens. Ein privater Stellplatz direkt vor dem Treppenhaus ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Besonders hervorzuheben ist zudem die exklusive und ruhige Wohnatmosphäre, da die Immobilie nicht touristisch vermietet wird – ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Ruhesuchende.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
