Primošten/ Penthouse z widokiem na morze | Spokojna lokalizacja | Blisko plaży

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20739

379 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 379 000 €
Cena za m²: 4075 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 93 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Piętro: 2
Odległość od morza: 21 m
Odległość od lotniska: 31 km

6% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3850 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Ten wyjątkowy penthouse łączy nowoczesną architekturę, najwyższej jakości wyposażenie i jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Primoštenie. Znajduje się na drugim piętrze zadbanego budynku mieszkalnego z zaledwie siedmioma lokalami i oferuje prywatny dostęp własną klatką schodową, co zapewnia maksymalną prywatność. Na powierzchni mieszkalnej ok. 93 m² znajduje się starannie zaprojektowany i elegancki układ: Przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią stanowi centralną część mieszkania i zachwyca światłem oraz przestronnością. Z całej przestrzeni salonu i kuchni roztacza się widok na morze niemal z każdego kąta, rzadkość, która czyni tę nieruchomość wyjątkową. Mieszkanie dysponuje dwiema komfortowymi sypialniami. Główna sypialnia ma własną łazienkę (en suite) oraz prywatny balkon bezpośrednio połączony z pomieszczeniem. Obie łazienki wyposażone są w elektryczne ogrzewanie podłogowe, a sypialnie oraz salon z kuchnią dodatkowo wyposażone są w elektryczne grzejniki, co zapewnia komfortowy pobyt przez cały rok. Szczególny nacisk położono na przestronny taras o powierzchni ok. 30 m², a także dodatkowy balkon (ok. 5,14 m²). Z tarasu roztacza się piękny, niezakłócony panoramiczny widok na otwarte morze i półwysep Primošten, jeden z najpiękniejszych widoków w regionie. Taras wyposażony jest w dwie elektryczne markizy z automatycznymi czujnikami wiatru, które same się zamykają w przypadku silnego wiatru. Lokalizacja nieruchomości jest wyjątkowa: Znajduje się zaledwie 180 metrów od morza, a do plaży można dojść spokojnym spacerem w około 7 minut, bez stromych i męczących podejść, co jest prawdziwą rzadkością w Primoštenie. Mimo bliskości centrum, restauracji i kawiarni, mieszkanie znajduje się przy spokojnej ulicy bez ruchu, ponieważ droga dojazdowa kończy się ślepą uliczką. Piekarnia znajduje się zaledwie 4 minuty spacerem. Mieszkanie jest sprzedawane w pełni umeblowane i emanuje nowoczesnym, wysokiej jakości wnętrzem. Klimatyzacja zapewniona jest w salonie i kuchni. Wszystkie okna mają wbudowane moskitiery, a dodatkowo jest komin umożliwiający montaż pieca na pellet. Prywatne miejsce parkingowe znajduje się bezpośrednio przed klatką schodową. Szczególnie wyróżnia się spokojne i wysokiej jakości otoczenie, ponieważ nieruchomość nie jest wynajmowana turystom.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.