Primošten/ Penthouse s výhledem na moře | Klidná lokalita | Blízko pláže

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20739

379 000 €

Základní údaje

Cena: 379 000 €
Cena za m²: 4 075 €/m²
Obytná plocha: 93 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 2
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 21 m
Vzdálenost od letiště: 31 km

6% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Tento výjimečný penthouse spojuje moderní architekturu, špičkové vybavení a jednu z nejžádanějších lokalit v Primoštenu. Nachází se ve druhém patře upraveného bytového domu s pouhými sedmi jednotkami a nabízí soukromý přístup vlastním schodištěm, čímž je zajištěno maximální soukromí. Na ploše cca 93 m² obytné plochy se nachází pečlivě navržená a elegantní dispozice: Prostorný obývací pokoj s jídelnou a otevřenou kuchyní tvoří centrální část bytu a okouzluje světlem a vzdušností. Z celého prostoru obývacího pokoje a kuchyně je výhled na moře téměř z každého úhlu, vzácnost, díky níž je tato nemovitost výjimečná. Byt disponuje dvěma pohodlnými ložnicemi. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu (en suite) a soukromý balkon, který přímo navazuje na prostor pokoje. Obě koupelny jsou vybaveny elektrickým podlahovým topením, zatímco ložnice a obývací pokoj s kuchyní jsou dodatečně vybaveny elektrickými radiátory, což umožňuje příjemný pobyt po celý rok. Zvláštní důraz je kladen na prostornou terasu o rozloze cca 30 m², stejně jako na dodatečný balkon (cca 5,14 m²). Z terasy se otevírá nádherný, nerušený panoramatický výhled na otevřené moře a poloostrov Primošten, jeden z nejkrásnějších výhledů v regionu. Terasa je vybavena dvěma elektrickými markýzami s automatickými senzory větru, které se samy zavřou v případě silného větru. Poloha nemovitosti je výjimečná: Je vzdálena pouhých 180 metrů od moře, a k pláži se dá dojít příjemnou procházkou za cca 7 minut, bez strmých a namáhavých stoupání, což je v Primoštenu opravdová vzácnost. Navzdory blízkosti centra, restaurací a kaváren se byt nachází v klidné ulici bez provozu, jelikož přístupová cesta končí slepou ulicí. Pekárna je vzdálena pouhé 4 minuty chůze. Byt se prodává kompletně zařízený a vyzařuje moderní, kvalitní interiér. Klimatizace je zajištěna v obývacím pokoji a kuchyni. Všechna okna mají zabudované sítě proti hmyzu a je zde také komín umožňující instalaci kamen na pelety. Soukromé parkovací místo se nachází přímo před schodištěm. Zvláště vyniká klidné a kvalitní prostředí, jelikož nemovitost se nepronajímá turistům.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.