Primošten/ Penthouse tengerre néző kilátással | Nyugodt elhelyezkedés | Közel a strandhoz

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20739

379 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 379 000 EUR
Négyzetméterár: 4075 EUR/m²
Lakóterület: 93 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 2
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 21 m
Távolság a repülőtértől: 31 km

6%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Ez a rendkívüli penthouse ötvözi a modern építészetet, a csúcsminőségű felszereltséget és Primošten egyik legkeresettebb elhelyezkedését. A második emeleten helyezkedik el egy mindössze hét lakásos, rendezett lakóépületben, és saját lépcsőházon keresztüli privát bejáratot kínál, ami maximális magánéletet biztosít. A kb. 93 m² lakóterületen gondosan megtervezett, elegáns elrendezés található: A tágas nappali étkezővel és nyitott konyhával alkotja a lakás központi részét, és lenyűgöz fényével és légiességével. A nappali és a konyha teljes területéről szinte minden szögből tengerre nyíló kilátás tárul fel, ami ritkaság, és különlegessé teszi ezt az ingatlant. A lakás két kényelmes hálószobával rendelkezik. A főhálószobának saját fürdőszobája van (en suite), valamint egy privát erkély, amely közvetlenül a szoba teréhez csatlakozik. Mindkét fürdőszoba elektromos padlófűtéssel van felszerelve, míg a hálószobák és a nappali a konyhával kiegészítő elektromos radiátorokkal vannak ellátva, ami egész évben kellemes tartózkodást tesz lehetővé. Külön hangsúlyt kapott a kb. 30 m²-es tágas terasz, valamint egy további erkély (kb. 5,14 m²). A teraszról gyönyörű, zavartalan panorámás kilátás nyílik a nyílt tengerre és a Primošten-félszigetre, ami a régió egyik legszebb kilátása. A teraszt két elektromos napellenző szerkezet szolgálja ki, automatikus szélérzékelővel, amelyek erős szél esetén maguktól bezáródnak. Az ingatlan elhelyezkedése kivételes: Mindössze 180 méterre van a tengertől, a strandot pedig egy kellemes, kb. 7 perces sétával lehet elérni, meredek és fárasztó emelkedők nélkül, ami valódi ritkaság Primoštenben. A központ, éttermek és kávézók közelsége ellenére a lakás egy csendes, forgalommentes utcában található, mivel a bekötőút zsákutcában végződik. A pékség mindössze 4 perc sétára van. A lakást teljesen bútorozottan értékesítik, és modern, minőségi belső teret sugároz. A légkondicionálás a nappaliban és a konyhában biztosított. Minden ablak beépített szúnyoghálóval rendelkezik, és van kémény is, amely lehetővé teszi pellet kályha beépítését. A privát parkolóhely közvetlenül a lépcsőház előtt található. Külön kiemelendő a nyugodt és minőségi környezet, mivel az ingatlant nem adják ki turistáknak.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.