539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Varaždin · Sjeverna Hrvatska · Hrvatska
Postoje nekretnine koje kupujete, i postoje one koje nasljeđujete od povijesti. Pruža vam se…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13012
420.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 420.000 €
- Cijena po m²
- 1.818 €/m²
- Stambena površina
- 231 m²
- Sobe
- 4
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 66 km
29% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 2.576 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Hrvatska zasad postoji 8 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Postoje nekretnine koje kupujete, i postoje one koje nasljeđujete od povijesti. Pruža vam se rijetka prilika za preuzimanje prostora u samom srcu baroknog Varaždina, na lokaciji koja ne može biti centralnija – na glavnom gradskom trgu, mjestu gdje svaki kamen priča priču o plemstvu, obrtništvu i građanskom sjaju. Prostor koji diše s gradom Ovaj prostrani objekt od ukupno 231 m² (NKP 215 m²) proteže se kroz prvi kat i visoko potkrovlje povijesne zgrade. Stan u potpunosti konstrukcijski renoviran i etažiran. Ovdje imate slobodu implementirati vlastitu viziju: Moderni penthouse s pogledom na vijećnicu. Reprezentativni odvjetnički ili javnobilježnički ured. Kombinaciju luksuznog stanovanja i poslovanja (donja etaža kao ured, gornja kao privatna oaza). Struktura i potencijal Nekretnina je funkcionalno podijeljena na dvije etaže koje mogu funkcionirati kao cjelina ili dvije zasebne jedinice: Prvi kat (119 m²): Tri prostrane sobe s visokim stropovima, kuhinja, kupaonica i pomoćne prostorije. Idealno za primanje klijenata ili raskošan dnevni boravak. Tavanski dio (112 m²): Tri sobe, kupaonica s toaletom, hodnik i kotlovnica. Prostor koji nudi intimniju atmosferu pod krovovima starog grada. Luksuz parkiranja u pješačkoj zoni Život ili rad u centru često znači borbu s parkingom. Ova nekretnina rješava taj problem – u dvorištu zgrade stanu pripada vlastito parkirno mjesto, što je u pješačkoj zoni Varaždina prava rijetkost i golema prednost. Zašto odabrati baš ovu nekretninu? Zato što se lokacije na glavnom trgu ne prodaju često. One se čuvaju generacijama. Ovo je prilika za one koji razumiju vrijednost barokne arhitekture, ali žele unutrašnjost prilagođenu 21. stoljeću.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
