539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Varaždin · Northern Croatia · Chorwacja
Istnieją nieruchomości, które kupujesz, i takie, które dziedziczysz od historii. Oferuje się rzadką…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13012
420 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 420 000 €
- Cena za m²
- 1818 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 231 m²
- Pokoje
- 4
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 66 km
29% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 2576 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Chorwacja Północna obecnie jest 8 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istnieją nieruchomości, które kupujesz, i takie, które dziedziczysz od historii. Oferuje się rzadką okazję przejęcia przestrzeni w samym sercu barokowego Varaždina, w lokalizacji, która nie może być bardziej centralna – na głównym rynku miejskim, miejscu, gdzie każdy kamień opowiada historię o szlachectwie, rzemiośle i miejskim blasku. Przestrzeń, która oddycha z miastem Ten przestronny obiekt o łącznej powierzchni 231 m² (NKP 215 m²) rozciąga się przez pierwsze piętro i wysokie poddasze historycznego budynku. Mieszkanie w pełni konstrukcyjnie odnowione i wydzielone. Tutaj masz wolność wprowadzenia własnej wizji: Nowoczesny penthouse z widokiem na ratusz. Reprezentacyjna kancelaria adwokacka lub notarialna. Kombinacja luksusowego mieszkania i działalności (dolna kondygnacja jako biuro, górna jako prywatna oaza). Struktura i potencjał Nieruchomość jest funkcjonalnie podzielona na dwie kondygnacje, które mogą funkcjonować jako całość lub dwie odrębne jednostki: Pierwsze piętro (119 m²): Trzy przestronne pokoje z wysokimi sufitami, kuchnia, łazienka i pomieszczenia pomocnicze. Idealne do przyjmowania klientów lub jako luksusowy salon. Część poddasza (112 m²): Trzy pokoje, łazienka z toaletą, korytarz i kotłownia. Przestrzeń, która oferuje intymniejszą atmosferę pod dachami starego miasta. Luksus parkowania w strefie pieszej Życie lub praca w centrum często oznacza walkę z parkowaniem. Ta nieruchomość rozwiązuje ten problem – w dziedzińcu budynku przynależy do mieszkania własne miejsce parkingowe, co w strefie pieszej Varaždina jest prawdziwą rzadkością i ogromną zaletą. Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość? Ponieważ lokalizacje na głównym rynku nie są często na sprzedaż. Są one zachowywane przez pokolenia. To okazja dla tych, którzy rozumieją wartość barokowej architektury, ale pragną wnętrza dostosowanego do XXI wieku.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
