There are properties that you buy, and there are those that you inherit from history. A rare…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13012

420 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 420 000 EUR
Négyzetméterár: 1818 EUR/m²
Lakóterület: 231 m²
Szobák: 4
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 66 km

29%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 2576 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Horvátország régióban jelenleg 8 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

There are properties that you buy, and there are those that you inherit from history. A rare opportunity is presented to you to take over a space in the very heart of baroque Varaždin, in a location that cannot be more central – at the main city square, a place where every stone tells a story of nobility, craftsmanship, and civic splendor. A space that breathes with the city This spacious property of a total of 231 m² (NKP 215 m²) extends through the first floor and high attic of a historic building. The apartment has been fully structurally renovated and divided into separate units. Here you have the freedom to implement your own vision: Modern penthouse with a view of the town hall. Representative law or notary office. A combination of luxurious living and business (lower floor as an office, upper as a private oasis). Structure and potential The property is functionally divided into two floors that can operate as a whole or as two separate units: First floor (119 m²): Three spacious rooms with high ceilings, kitchen, bathroom, and utility rooms. Ideal for receiving clients or a lavish living room. Attic part (112 m²): Three rooms, bathroom with toilet, hallway, and boiler room. A space that offers a more intimate atmosphere under the roofs of the old town. Luxury parking in the pedestrian zone Living or working in the center often means struggling with parking. This property solves that problem – in the courtyard of the building, the apartment has its own parking space, which is a true rarity and a huge advantage in the pedestrian zone of Varaždin. Why choose this property? Because locations on the main square are not sold often. They are kept for generations. This is an opportunity for those who understand the value of baroque architecture but want an interior adapted to the 21st century.