335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Varaždin · Northern Croatia · Hrvaška
Obstajajo nepremičnine, ki jih kupite, in tiste, ki jih podedujete od zgodovine. Ponuja se vam…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13012
420.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 420.000 €
- Cena na m²
- 1818 €/m²
- Bivalna površina
- 231 m²
- Sobe
- 4
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 66 km
29 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 2569 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Hrvaška trenutno je 8 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Obstajajo nepremičnine, ki jih kupite, in tiste, ki jih podedujete od zgodovine. Ponuja se vam redka priložnost za prevzem prostora v samem srcu baročnega Varaždina, na lokaciji, ki ne more biti bolj osrednja – na glavnem mestnem trgu, kraju, kjer vsak kamen pripoveduje zgodbo o plemstvu, obrtništvu in meščanskem sijaju. Prostor, ki diha z mestom Ta prostoren objekt skupne površine 231 m² (NKP 215 m²) se razteza skozi prvo nadstropje in visoko podstrešje zgodovinske stavbe. Stanovanje je v celoti konstrukcijsko renovirano in etažirano. Tukaj imate svobodo, da uresničite svojo vizijo: Moderen penthouse s pogledom na mestno hišo. Reprezentativna odvetniška ali javnobilježniška pisarna. Kombinacija luksuznega bivanja in poslovanja (spodnje nadstropje kot pisarna, zgornje kot zasebna oaza). Struktura in potencial Nepremičnina je funkcionalno razdeljena na dve etaži, ki lahko delujeta kot celota ali dve ločeni enoti: Prvo nadstropje (119 m²): Tri prostorne sobe z visokimi stropi, kuhinja, kopalnica in pomožni prostori. Idealno za sprejem strank ali razkošen dnevni prostor. Podstrešni del (112 m²): Tri sobe, kopalnica s straniščem, hodnik in kotlovnica. Prostor, ki ponuja intimnejšo atmosfero pod strehami starega mesta. Luksuz parkiranja v peš coni Življenje ali delo v centru pogosto pomeni borbo s parkiranjem. Ta nepremičnina rešuje ta problem – v dvorišču stavbe stanovanju pripada lastno parkirno mesto, kar je v peš coni Varaždina prava redkost in velika prednost. Zakaj izbrati prav to nepremičnino? Zato, ker se lokacije na glavnem trgu ne prodajajo pogosto. Te se ohranjajo generacijam. To je priložnost za tiste, ki razumejo vrednost baročne arhitekture, a želijo notranjost prilagojeno 21. stoletju.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
