Poreč · Istra · Hrvatska

POREČ, tražena lokacija, stan s 3 spavaće sobe

Prodaja · Stan · Šifra IB-21648

475.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 475.000 €
Cijena po m²: 3.467 €/m²
Stambena površina: 137 m²
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Godina izgradnje: 2024
Udaljenost od mora: 2,1 km
Udaljenost od zračne luke: 44 km

15% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se luksuzan stan u Poreču – savršena prilika za život ili investiciju U modernoj zgradi, samo 3 km od centra Poreča, prodaje se prostrani i elegantno dizajnirani stan na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno četiri stana. Ključne značajke: • Lokacija: Mirno okruženje u blizini grada, idealno za opuštanje ili turističku djelatnost. • Površina: Stan obuhvaća prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom (34,70 m²), tri udobne spavaće sobe i dvije moderne kupaonice. • Dodaci: Pripadajuće spremište u suterenu (15,12 m²), vlastito ulazno dvorište (9,95 m²) i velika krovna terasa s očaravajućim panoramskim pogledom. • Tehnička oprema: Podno grijanje u cijelom stanu, instalirana prva faza za klima uređaje, podovi obloženi kvalitetnom keramikom i vrhunskim parketom u sobama. Zašto odabrati ovaj stan? Zbog svoje odlične lokacije, funkcionalnog rasporeda i visokokvalitetne izrade, stan predstavlja savršenu priliku za cjelogodišnje stanovanje ili kao investiciju za turizam. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje!