Pobri - prekrasan stan s velikom terasom i pogledom na more

Prodaja · Stan · Šifra IB-18927

165.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 165.000 €
Cijena po m²: 4.024 €/m²
Stambena površina: 41 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Kat: 3
Udaljenost od mora: 773 m
Udaljenost od zračne luke: 25 km

2% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,5 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 41 m² to daje oko 615 € mjesečno i 7.380 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

- PRILIKA PO POVOLJNOJ CIJENI - Svijetao stan s velikom terasom i prekrasnim pogledom na mirnoj lokaciji. Stan se sastoji od dnevnog boravka s otvorenom kuhinjom, spavaće sobe, kupaonice i ulaznog prostora koji se može koristiti i kao blagovaonica. Terasi se može pristupiti iz svake sobe, a dijeli se na 13,10 m2 natkrivene terase te 5,40 m2 nenatkrivene terase. Trgovina i autobusna stanica nalaze se u blizini. Plaža je udaljena otprilike 20 minuta hoda ili 5 minuta vožnje. Za termin razgledavanja ili dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte. Veselimo se Vašem upitu!