To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 18

Opatija - Okolica · Kvarner · Chorwacja

Pobri - Beautiful apartment with large terrace and sea view

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18927

165 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 165 000 €
Cena za m²: 4024 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 41 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Piętro: 3
Odległość od morza: 773 m
Odległość od lotniska: 25 km

2% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 41 m² daje to około 615 € miesięcznie i 7380 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

- OPPORTUNITY AT AN ATTRACTIVE PRICE - Bright apartment with a large terrace and beautiful sea view in a peaceful location. The apartment consists of a living room with open kitchen, bedroom, bathroom and entrance area that can also be used as a dining room. The terrace is accessible from every room and is divided into 13.10 m² covered terrace and 5.40 m² uncovered terrace. Shops and bus station are located nearby. The beach is approximately 20 minutes walk or 5 minutes drive away. For a viewing appointment or additional information, please feel free to contact us. We look forward to your inquiry!

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.