Pobri - Beautiful apartment with large terrace and sea view

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18927

165 000 €

Základní údaje

Cena: 165 000 €
Cena za m²: 4 024 €/m²
Obytná plocha: 41 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Patro: 3
Vzdálenost od moře: 773 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

2% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 41 m² to odpovídá přibližně 615 € měsíčně a 7 380 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

- OPPORTUNITY AT AN ATTRACTIVE PRICE - Bright apartment with a large terrace and beautiful sea view in a peaceful location. The apartment consists of a living room with open kitchen, bedroom, bathroom and entrance area that can also be used as a dining room. The terrace is accessible from every room and is divided into 13.10 m² covered terrace and 5.40 m² uncovered terrace. Shops and bus station are located nearby. The beach is approximately 20 minutes walk or 5 minutes drive away. For a viewing appointment or additional information, please feel free to contact us. We look forward to your inquiry!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.