Kuća na Banfici - 160 m² NKP, 258 m² dvorište

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19989

200.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 200.000 €
Cijena po m²: 1.250 €/m²
Stambena površina: 160 m²
Zemljište: 389 m²
Sobe: 3
Godina izgradnje: 1981
Udaljenost od zračne luke: 67 km

57% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 2.923 €/m²)Objavljeno prije 8 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Hrvatska zasad postoji 12 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na prodaju je prostrana obiteljska kuća smještena na Banfici u Varaždinu, na mirnoj i traženoj lokaciji pogodnoj za obiteljski život. Kuća se nalazi na zemljištu ukupne površine 389 m² te nudi značajan stambeni prostor i velik potencijal za uređenje prema vlastitim potrebama. Tlocrtna površina kuće iznosi 93 m², dok ukupna neto korisna površina iznosi približno 160 m². Zahvaljujući dobroj kvadraturi, nekretnina pruža dovoljno prostora za obitelj, a raspored i postojeće stanje ostavljaju mogućnost prilagodbe i modernizacije interijera. Kući je potrebna adaptacija, no njezina velika prednost je što je prvi kat u dobrom i useljivom stanju. To omogućuje budućem vlasniku da se u kuću useli odmah nakon kupnje, a ostale dijelove nekretnine uređuje postupno, prema vlastitim željama i financijskim mogućnostima. Okućnica površine 258 m² pruža brojne mogućnosti za uređenje. Dovoljno je prostora za vrt, terasu, prostor za druženje, dječje igralište ili organizaciju dodatnog parkirnog prostora. Upravo kombinacija velike stambene površine i okućnice daje ovoj nekretnini poseban potencijal. U tijeku je postupak ishođenja uporabne dozvole. Nakon njezina ishođenja nekretnina će biti podobna za kreditiranje. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces, od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.

Tekst je strojno preveden i pregledala ga je agencija.