Kuća na Banfici - 160 m2 NKP, 258 dvorište

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19989

200 000 €

Základní údaje

Cena: 200 000 €
Cena za m²: 1 250 €/m²
Obytná plocha: 160 m²
Plocha pozemku: 389 m²
Pokoje: 3
Rok výstavby: 1981
Vzdálenost od letiště: 67 km

57% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 2 923 €/m²)Online 8 dní

Přehled investice

V regionu Severní Chorvatsko nyní je 12 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Kuća na Banfici - 160 m2 NKP, 258 dvorište Na prodaju je prostrana obiteljska kuća smještena na Banfici u Varaždinu, na mirnoj i traženoj lokaciji pogodnoj za obiteljski život. Kuća se nalazi na zemljištu ukupne površine 389 m² te nudi značajan stambeni prostor i velik potencijal za uređenje prema vlastitim potrebama. Tlocrtna površina kuće iznosi 93 m², dok ukupna neto korisna površina iznosi približno 160 m². Zahvaljujući dobroj kvadraturi, nekretnina pruža dovoljno prostora za obitelj, a raspored i postojeće stanje ostavljaju mogućnost prilagodbe i modernizacije interijera. Kući je potrebna adaptacija, no njezina velika prednost je što je prvi kat u dobrom i useljivom stanju. To omogućuje budućem vlasniku da se u kuću useli odmah nakon kupnje, a ostale dijelove nekretnine uređuje postupno, prema vlastitim željama i financijskim mogućnostima. Okućnica površine 258 m² pruža brojne mogućnosti za uređenje. Dovoljno je prostora za vrt, terasu, prostor za druženje, dječje igralište ili organizaciju dodatnog parkirnog prostora. Upravo kombinacija velike stambene površine i okućnice daje ovoj nekretnini poseban potencijal. U tijeku je postupak ishođenja uporabne dozvole. Nakon njezina ishođenja nekretnina će biti podobna za kreditiranje. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.