Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
1 / 16
Varaždin · Nordkroatien · Kroatien
Haus in Banfica - 160 m² Nettowohnfläche, 258 m² Grundstück
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19989
200.000 €
Eckdaten
- Preis
- 200.000 €
- Preis pro m²
- 1.250 €/m²
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstück
- 389 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1981
- Entfernung zum Flughafen
- 67 km
57% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.923 €/m²)Seit 8 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 12 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus in Banfica in Varazdin, in ruhiger und gefragter Lage, die sich für das Familienleben eignet. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 389 m² und bietet großzügigen Wohnraum sowie großes Potenzial zur Gestaltung nach den eigenen Bedürfnissen. Die Grundfläche des Hauses beträgt 93 m², die Gesamtnettowohnfläche liegt bei etwa 160 m². Dank der guten Raumaufteilung bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie, und die Aufteilung sowie der aktuelle Zustand ermöglichen Anpassungen und Modernisierung der Innenräume. Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, doch ein großer Vorteil ist, dass das erste Obergeschoss in gutem und bewohnbarem Zustand ist. Dies ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer, unmittelbar nach dem Kauf in das Haus zu ziehen, während die übrigen Teile der Immobilie schrittweise nach den eigenen Wünschen und finanziellen Möglichkeiten renoviert werden können. Das Grundstück mit einer Fläche von 258 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es gibt ausreichend Platz für einen Garten, eine Terrasse, einen Aufenthaltsbereich, einen Spielplatz oder die Einrichtung zusätzlicher Parkplätze. Gerade die Kombination aus großer Wohnfläche und umfangreichem Grundstück verleiht dieser Immobilie besonderes Potenzial. Der Prozess zur Erlangung der Nutzungsgenehmigung läuft. Nach Erhalt der Genehmigung wird die Immobilie kreditwürdig. KREDITVERMITTLUNGSLEISTUNG: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice an, bei dem Angebote mehrerer Banken an einem Ort verglichen werden. Unser Team erläutert alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess, von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
