Istra, Rovinj, Šorići – novogradnja s vrtom i terasom, 58 m²

Prodaja · Stan · Šifra IB-21446

239.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 239.000 €
Cijena po m²: 4.121 €/m²
Stambena površina: 58 m²
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 2026
Udaljenost od mora: 1,9 km
Udaljenost od zračne luke: 30 km

2% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Istra, Rovinj, okolica – prodaje se novogradnja u prizemlju s vrtom i terasom. U mirnom mjestu Šorići, svega oko 8 km od centra Rovinja, smješten je ovaj funkcionalan stan u novogradnji, idealan za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam. Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade koja je dio suvremenog kompleksa sastavljenog od četiri manje zgrade, sa svega četiri stana u svakoj zgradi. Takva organizacija osigurava manji broj stanara i ugodnije, mirnije okruženje. Stan površine 58 m² sastoji se od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice te prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu koja je izravno povezana s privatnim vrtom površine 30 m². Stan je projektiran s naglaskom na udobnost i praktičnost. U kupaonici i kuhinji ugrađeno je podno grijanje, dok su dnevni prostor i spavaća soba opremljeni klima-uređajima koji omogućuju grijanje i hlađenje tijekom cijele godine. U spavaćoj sobi nalazi se parket, dok su u ostatku stana postavljene kvalitetne keramičke podne obloge. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto. Šorići su mirno naselje u okolici Rovinja što omogućuje kombinaciju privatnosti i blizine svih sadržaja, a more i rovinjske plaže dostupni su kratkom vožnjom, dok je lokacija istovremeno dobro povezana s ostatkom Istre.