280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Rovinj · Istrien · Kroatien
Istra, Rovinj, Šorići – novogradnja s vrtom i terasom, 58 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21446
239.000 €
Eckdaten
- Preis
- 239.000 €
- Preis pro m²
- 4.121 €/m²
- Wohnfläche
- 58 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
2% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istra, Rovinj, okolica – prodaje se novogradnja u prizemlju s vrtom i terasom. U mirnom mjestu Šorići, svega oko 8 km od centra Rovinja, smješten je ovaj funkcionalan stan u novogradnji, idealan za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam. Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade koja je dio suvremenog kompleksa sastavljenog od četiri manje zgrade, sa svega četiri stana u svakoj zgradi. Takva organizacija osigurava manji broj stanara i ugodnije, mirnije okruženje. Stan površine 58 m² sastoji se od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice te prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu koja je izravno povezana s privatnim vrtom površine 30 m². Stan je projektiran s naglaskom na udobnost i praktičnost. U kupaonici i kuhinji ugrađeno je podno grijanje, dok su dnevni prostor i spavaća soba opremljeni klima-uređajima koji omogućuju grijanje i hlađenje tijekom cijele godine. U spavaćoj sobi nalazi se parket, dok su u ostatku stana postavljene kvalitetne keramičke podne obloge. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto. Šorići su mirno naselje u okolici Rovinja što omogućuje kombinaciju privatnosti i blizine svih sadržaja, a more i rovinjske plaže dostupni su kratkom vožnjom, dok je lokacija istovremeno dobro povezana s ostatkom Istre.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
