Istra, Rovinj, Šorići – novogradnja s vrtom i terasom, 58 m²

For sale · Apartment · Reference IB-21446

€239,000

Key facts

Price: €239,000
Price per m²: €4,121/m²
Living area: 58 m²
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Year built: 2026
Distance to sea: 1.9 km
Distance to airport: 30 km

2% above the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 0 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Istra, Rovinj, okolica – prodaje se novogradnja u prizemlju s vrtom i terasom. U mirnom mjestu Šorići, svega oko 8 km od centra Rovinja, smješten je ovaj funkcionalan stan u novogradnji, idealan za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam. Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade koja je dio suvremenog kompleksa sastavljenog od četiri manje zgrade, sa svega četiri stana u svakoj zgradi. Takva organizacija osigurava manji broj stanara i ugodnije, mirnije okruženje. Stan površine 58 m² sastoji se od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice te prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu koja je izravno povezana s privatnim vrtom površine 30 m². Stan je projektiran s naglaskom na udobnost i praktičnost. U kupaonici i kuhinji ugrađeno je podno grijanje, dok su dnevni prostor i spavaća soba opremljeni klima-uređajima koji omogućuju grijanje i hlađenje tijekom cijele godine. U spavaćoj sobi nalazi se parket, dok su u ostatku stana postavljene kvalitetne keramičke podne obloge. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto. Šorići su mirno naselje u okolici Rovinja što omogućuje kombinaciju privatnosti i blizine svih sadržaja, a more i rovinjske plaže dostupni su kratkom vožnjom, dok je lokacija istovremeno dobro povezana s ostatkom Istre.