Istra, Rovinj, Šorići – novogradnja s vrtom i terasom, 58 m²

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21446

239 000 €

Základní údaje

Cena: 239 000 €
Cena za m²: 4 121 €/m²
Obytná plocha: 58 m²
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Rok výstavby: 2026
Vzdálenost od moře: 1,9 km
Vzdálenost od letiště: 30 km

2% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Istra, Rovinj, okolica – prodaje se novogradnja u prizemlju s vrtom i terasom. U mirnom mjestu Šorići, svega oko 8 km od centra Rovinja, smješten je ovaj funkcionalan stan u novogradnji, idealan za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam. Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade koja je dio suvremenog kompleksa sastavljenog od četiri manje zgrade, sa svega četiri stana u svakoj zgradi. Takva organizacija osigurava manji broj stanara i ugodnije, mirnije okruženje. Stan površine 58 m² sastoji se od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice te prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu koja je izravno povezana s privatnim vrtom površine 30 m². Stan je projektiran s naglaskom na udobnost i praktičnost. U kupaonici i kuhinji ugrađeno je podno grijanje, dok su dnevni prostor i spavaća soba opremljeni klima-uređajima koji omogućuju grijanje i hlađenje tijekom cijele godine. U spavaćoj sobi nalazi se parket, dok su u ostatku stana postavljene kvalitetne keramičke podne obloge. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto. Šorići su mirno naselje u okolici Rovinja što omogućuje kombinaciju privatnosti i blizine svih sadržaja, a more i rovinjske plaže dostupni su kratkom vožnjom, dok je lokacija istovremeno dobro povezana s ostatkom Istre.