Istra, Rovinj, Šorići – moderan 2S stan s terasom, 74 m², novogradnja

Prodaja · Stan · Šifra IB-21445

317.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 317.000 €
Cijena po m²: 4.284 €/m²
Stambena površina: 74 m²
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 2026
Udaljenost od mora: 1,9 km
Udaljenost od zračne luke: 30 km

6% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Istra, Rovinj, Šorići – Prodaje se moderan dvosoban stan s terasom u novogradnji. U mirnom i ugodnom istarskom mjestu Šorići, udaljenom svega 8 km od Rovinja, smješten je ovaj lijepo uređen stan površine 74 m², idealan za stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam. Stan se nalazi na prvom katu moderne novogradnje, u sklopu manjeg i intimnog kompleksa koji se sastoji od četiri zgrade, svaka s po četiri stana. Ovakva organizacija pruža privatnost, mir i ugodno okruženje, uz prednost suvremene gradnje. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta, male ostave te prostranog open-space prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog prostora izlazi se na lijepu terasu, idealnu za opuštanje ili druženje. Posebna pažnja posvećena je udobnosti tijekom cijele godine. Podno grijanje ugrađeno je u kupaonici i kuhinji, dok su dnevni boravak i spavaće sobe opremljeni klima-uređajima s funkcijom grijanja i hlađenja, što omogućuje ugodnu temperaturu u svim godišnjim dobima. Interijer je izveden kvalitetnim materijalima. U spavaćoj sobi nalazi se parket, dok su u ostatku stana postavljene kvalitetne keramičke podne obloge, koje prostoru daju moderan izgled i jednostavne su za održavanje. Stanu pripadaju i dva vlastita parkirna mjesta, što predstavlja dodatnu vrijednost i praktičnost. Zahvaljujući mirnoj lokaciji, blizini Rovinja i funkcionalnom rasporedu prostorija, ovaj stan predstavlja odličan izbor za one koji traže kvalitetan dom u Istri, apartman za odmor ili atraktivnu nekretninu za turistički najam.