280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Rovinj · Istrien · Kroatien
Istra, Rovinj, Šorići – moderan 2S stan s terasom, 74 m², novogradnja
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21445
317.000 €
Eckdaten
- Preis
- 317.000 €
- Preis pro m²
- 4.284 €/m²
- Wohnfläche
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
6% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istra, Rovinj, Šorići – Prodaje se moderan dvosoban stan s terasom u novogradnji. U mirnom i ugodnom istarskom mjestu Šorići, udaljenom svega 8 km od Rovinja, smješten je ovaj lijepo uređen stan površine 74 m², idealan za stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam. Stan se nalazi na prvom katu moderne novogradnje, u sklopu manjeg i intimnog kompleksa koji se sastoji od četiri zgrade, svaka s po četiri stana. Ovakva organizacija pruža privatnost, mir i ugodno okruženje, uz prednost suvremene gradnje. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta, male ostave te prostranog open-space prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog prostora izlazi se na lijepu terasu, idealnu za opuštanje ili druženje. Posebna pažnja posvećena je udobnosti tijekom cijele godine. Podno grijanje ugrađeno je u kupaonici i kuhinji, dok su dnevni boravak i spavaće sobe opremljeni klima-uređajima s funkcijom grijanja i hlađenja, što omogućuje ugodnu temperaturu u svim godišnjim dobima. Interijer je izveden kvalitetnim materijalima. U spavaćoj sobi nalazi se parket, dok su u ostatku stana postavljene kvalitetne keramičke podne obloge, koje prostoru daju moderan izgled i jednostavne su za održavanje. Stanu pripadaju i dva vlastita parkirna mjesta, što predstavlja dodatnu vrijednost i praktičnost. Zahvaljujući mirnoj lokaciji, blizini Rovinja i funkcionalnom rasporedu prostorija, ovaj stan predstavlja odličan izbor za one koji traže kvalitetan dom u Istri, apartman za odmor ili atraktivnu nekretninu za turistički najam.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
