Istra, Rovinj, Šorići – moderan 2S stan s terasom, 74 m², novogradnja

For sale · Apartment · Reference IB-21445

€317,000

Key facts

Price: €317,000
Price per m²: €4,284/m²
Living area: 74 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Year built: 2026
Distance to sea: 1.9 km
Distance to airport: 30 km

6% above the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 0 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Istra, Rovinj, Šorići – Prodaje se moderan dvosoban stan s terasom u novogradnji. U mirnom i ugodnom istarskom mjestu Šorići, udaljenom svega 8 km od Rovinja, smješten je ovaj lijepo uređen stan površine 74 m², idealan za stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam. Stan se nalazi na prvom katu moderne novogradnje, u sklopu manjeg i intimnog kompleksa koji se sastoji od četiri zgrade, svaka s po četiri stana. Ovakva organizacija pruža privatnost, mir i ugodno okruženje, uz prednost suvremene gradnje. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta, male ostave te prostranog open-space prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog prostora izlazi se na lijepu terasu, idealnu za opuštanje ili druženje. Posebna pažnja posvećena je udobnosti tijekom cijele godine. Podno grijanje ugrađeno je u kupaonici i kuhinji, dok su dnevni boravak i spavaće sobe opremljeni klima-uređajima s funkcijom grijanja i hlađenja, što omogućuje ugodnu temperaturu u svim godišnjim dobima. Interijer je izveden kvalitetnim materijalima. U spavaćoj sobi nalazi se parket, dok su u ostatku stana postavljene kvalitetne keramičke podne obloge, koje prostoru daju moderan izgled i jednostavne su za održavanje. Stanu pripadaju i dva vlastita parkirna mjesta, što predstavlja dodatnu vrijednost i praktičnost. Zahvaljujući mirnoj lokaciji, blizini Rovinja i funkcionalnom rasporedu prostorija, ovaj stan predstavlja odličan izbor za one koji traže kvalitetan dom u Istri, apartman za odmor ili atraktivnu nekretninu za turistički najam.