SAMOSTOJEĆA KUĆA, PRODAJA, VINKOVEC, OKOLICA VRBOVCA, KUĆA + POMOĆNE ZGRADE + 42934 m2 OKUĆNICE

Prodaja · Kuća · Šifra IB-14301

169.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 169.000 €
Cijena po m²: 2.113 €/m²
Stambena površina: 80 m²
Zemljište: 42.934 m²
Sobe: 1
Godina izgradnje: 1950
Udaljenost od zračne luke: 34 km

43% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

8,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 80 m² to daje oko 1.221 € mjesečno i 14.655 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

SAMOSTOJEĆA KUĆA, PRODAJA, VINKOVEC, OKOLICA VRBOVCA, KUĆA + POMOĆNE ZGRADE + 42934 m2 OKUĆNICE Ova kvalitetna samostojeća kuća smještena je u mirnom naselju Vinkovec, okolici Vrbovca, i nudi prostranih 42.934 m2 pripadajuće zemlje. Kuća je kompletno adaptirana u posljednjih pet godina, što osigurava moderan i udoban životni prostor. Unutrašnjost kuće obuhvaća jednu spavaću sobu, kupaonicu s WC-om, te prostranu kuhinju sa blagovaonom i dnevnim boravkom. Imamo i garažu i dodatne prostorije od 80 m2, a tu je i podrum od 15 m2. Kuća dolazi s garažom i dodatnim parkirnim mjestima u dvorištu, a posjeduje vlastitu vodu i kanalizaciju. Grijanje je na drva. Preporuka agencije!