120 000 €Novi Marof · Severní Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Vrbovec · Zagreb · Chorvatsko
SAMOSTATNÝ DŮM, PRODEJ, VINKOVEC, OKOLÍ VRBOVCE, DŮM + POMOCNÉ BUDOVY + 42934 m2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14301
169 000 €
Základní údaje
- Cena
- 169 000 €
- Cena za m²
- 2 113 €/m²
- Obytná plocha
- 80 m²
- Plocha pozemku
- 42 934 m²
- Pokoje
- 1
- Rok výstavby
- 1950
- Vzdálenost od letiště
- 34 km
43% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
9,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 80 m² to odpovídá přibližně 1 294 € měsíčně a 15 525 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SAMOSTATNÝ DŮM, PRODEJ, VINKOVEC, OKOLÍ VRBOVCE, DŮM + POMOCNÉ BUDOVY + 42934 m2 Tento šarmantní samostatný dům se nachází v klidné části Vrbovce, na adrese Vinkovec 71, a nabízí prostorných 42.934 m2 přilehlé země. Dům byl kompletně zrekonstruován v posledních pěti letech, což zajišťuje moderní a pohodlný obytný prostor. Interiér domu zahrnuje jednu ložnici, koupelnu s WC a prostornou kuchyň. Další úložný prostor je zajištěn ve skladu o velikosti 80 m2, a je zde také sklep o velikosti 15 m2. Vrbovec je známý svou klidnou atmosférou a blízkostí přírody, ideální pro ty, kteří hledají únik od městského shonu. I když v bezprostřední blízkosti není veřejná doprava, lokalita nabízí soukromí a klid. Dům přichází s garáží a dalším parkovacím místem, a má vlastní vodu a kanalizaci. Topení je na dřevo, což přispívá k rustikálnímu šarmu této nemovitosti.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
