120 000 €Novi Marof · Chorwacja Północna
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Vrbovec · Zagreb · Chorwacja
SAMODZIELNY DOM, SPRZEDAŻ, VINKOVEC, OKOLICE VRBOVCA, DOM + BUDYNKI GOSPODARCZE + 42934 m2
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14301
169 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 169 000 €
- Cena za m²
- 2113 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 80 m²
- Powierzchnia działki
- 42 934 m²
- Pokoje
- 1
- Rok budowy
- 1950
- Odległość od lotniska
- 34 km
43% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
9,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 80 m² daje to około 1294 € miesięcznie i 15 525 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SAMODZIELNY DOM, SPRZEDAŻ, VINKOVEC, OKOLICE VRBOVCA, DOM + BUDYNKI GOSPODARCZE + 42934 m2 Ten uroczy samodzielny dom znajduje się w spokojnej części Vrbovca, pod adresem Vinkovec 71, i oferuje przestronną działkę o powierzchni 42.934 m2. Dom został całkowicie wyremontowany w ciągu ostatnich pięciu lat, co zapewnia nowoczesną i komfortową przestrzeń życiową. Wnętrze domu obejmuje jedną sypialnię, łazienkę z WC oraz przestronną kuchnię. Dodatkowa przestrzeń do przechowywania zapewniona jest w pomieszczeniu gospodarczym o powierzchni 80 m2, a także znajduje się piwnica o powierzchni 15 m2. Vrbovec jest znany z cichej atmosfery i bliskości natury, idealny dla tych, którzy szukają ucieczki od miejskiego zgiełku. Chociaż w najbliższej okolicy nie ma transportu publicznego, lokalizacja oferuje prywatność i spokój. Dom posiada garaż oraz dodatkowe miejsce parkingowe, a także własne źródło wody i kanalizację. Ogrzewanie jest na drewno, co przyczynia się do rustykalnego uroku tej nieruchomości.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
