DETACHED HOUSE, SALE, VINKOVEC, NEAR VRBOVEC, HOUSE + AUXILIARY BUILDINGS + 42,934 m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-14301

169 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 169 000 EUR
Négyzetméterár: 2113 EUR/m²
Lakóterület: 80 m²
Telekterület: 42 934 m²
Szobák: 1
Építés éve: 1950
Távolság a repülőtértől: 34 km

43%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

9,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 80 m² esetén ez körülbelül havi 1294 EUR, illetve évi 15 525 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

DETACHED HOUSE, SALE, VINKOVEC, NEAR VRBOVEC, HOUSE + AUXILIARY BUILDINGS + 42,934 m2 This charming detached house is located in a quiet part of Vrbovec, at the address Vinkovec 71, and offers a spacious 42,934 m2 of land. The house has been completely renovated in the last five years, ensuring a modern and comfortable living space. The interior of the house includes one bedroom, a bathroom with a toilet, and a spacious kitchen. Additional storage space is provided in an 80 m2 storage room, and there is also a 15 m2 basement. Vrbovec is known for its peaceful atmosphere and proximity to nature, ideal for those seeking an escape from the hustle and bustle of the city. Although there is no public transport in the immediate vicinity, the location offers privacy and tranquility. The house comes with a garage and an additional parking space, and it has its own water supply and sewage system. Heating is wood-based, which adds to the rustic charm of this property.