115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² zemljišta
Vrbovec · Zagreb · Hrvatska
SAMOSTOJEĆA KUĆA, PRODAJA, VINKOVEC, OKOLICA VRBOVCA, KUĆA + POMOĆNE ZGRADE + 42934 m2 OKUĆNICE
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14301
169.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 169.000 €
- Cijena po m²
- 2.113 €/m²
- Stambena površina
- 80 m²
- Zemljište
- 42.934 m²
- Sobe
- 1
- Godina izgradnje
- 1950
- Udaljenost od zračne luke
- 34 km
43% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
9,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 80 m² to daje oko 1.296 € mjesečno i 15.555 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
SAMOSTOJEĆA KUĆA, PRODAJA, VINKOVEC, OKOLICA VRBOVCA, KUĆA + POMOĆNE ZGRADE + 42934 m2 OKUĆNICE Ova kvalitetna samostojeća kuća smještena je u mirnom naselju Vinkovec, okolici Vrbovca, i nudi prostranih 42.934 m2 pripadajuće zemlje. Kuća je kompletno adaptirana u posljednjih pet godina, što osigurava moderan i udoban životni prostor. Unutrašnjost kuće obuhvaća jednu spavaću sobu, kupaonicu s WC-om, te prostranu kuhinju sa blagovaonom i dnevnim boravkom. Imamo i garažu i dodatne prostorije od 80 m2, a tu je i podrum od 15 m2. Kuća dolazi s garažom i dodatnim parkirnim mjestima u dvorištu, a posjeduje vlastitu vodu i kanalizaciju. Grijanje je na drva. Preporuka agencije!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
