Pogled na more350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 22
Šibenik - Okolica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Prvi red uz more | Ekskluzivan apartman u Grebaštici
Prodaja · Stan · Šifra IB-20685
510.180 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 510.180 €
- Cijena po m²
- 4.953 €/m²
- Stambena površina
- 103 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 238 m
- Udaljenost od zračne luke
- 29 km
29% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Postoje lokacije koje oduzimaju dah već pri prvom pogledu. A postoje nekretnine koje takav pogled pretvaraju u svakodnevicu. U jednoj od najljepših i najmirnijih uvala hrvatske obale, u prvom redu uz kristalno čisto more, smješten je ovaj ekskluzivan apartman u luksuznom stambenom projektu s ukupno samo 12 stambenih jedinica. Riječ je o nekretnini koja spaja suvremenu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje i jednu od najpoželjnijih lokacija na Jadranu. Grebaštica, smještena između Šibenika i Primoštena, već godinama privlači kupce koji traže mir, privatnost i autentičan mediteranski način života. Zaštićena uvala s iznimno mirnim morem, uređene plaže, borova šuma, šetnice i bogata gastronomska ponuda stvaraju savršeno okruženje za odmor tijekom cijele godine. Posebnu vrijednost ovom mjestu daje poluotok Oštrica s povijesnim obrambenim zidom, dok izvrsna prometna povezanost omogućuje brz dolazak do Šibenika, Primoštena, Nacionalnog parka Krka i Zračne luke Split. Ovaj elegantni apartman nalazi se u B dijelu zgrade, na prvom katu, te se prostire na 103 m² pažljivo osmišljenog stambenog prostora. Zahvaljujući velikim staklenim površinama i impresivnoj terasi, gotovo iz svakog dijela apartmana pruža se očaravajući pogled na more i prekrasnu grebaštičku uvalu. Središnji dio apartmana čini prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, koji se prirodno nastavlja na veliku natkrivenu terasu – idealno mjesto za uživanje u jutarnjoj kavi, večerama uz zalazak sunca ili opuštanju uz zvuk valova. Apartman se sastoji od: ulaznog hodnika, prostrane kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dviju prostranih spavaćih soba, elegantne kupaonice, zasebnog WC-a, balkona na koji izlazi jedna spavaća soba, velike natkrivene terase s panoramskim pogledom na more, spremišta u podrumu površine 12,38 m². Projekt je osmišljen prema najvišim standardima moderne gradnje. Od suvremene arhitekture i vrhunskih materijala do velikih staklenih stijena koje brišu granicu između interijera i eksterijera – svaki detalj pažljivo je planiran kako bi pružio maksimalnu udobnost, luksuz i dugoročnu vrijednost. Budući da projekt obuhvaća samo 12 ekskluzivnih apartmana, budućim vlasnicima osigurava privatnost, mir i osjećaj ekskluzivnosti koji su danas prava rijetkost na tržištu. Uz apartman postoji mogućnost kupnje garažnog parkirnog mjesta, po cijeni od 25.000 EUR do 35.000 EUR, ovisno o odabranoj garaži. Dodatna pogodnost za kupce jest činjenica da je investitor pravna osoba, zbog čega je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. Također, kupci koji ispunjavaju zakonske uvjete mogu ostvariti povrat do 50 % plaćenog PDV-a, sukladno aktualnom programu stambenih poticaja Republike Hrvatske. Završetak gradnje i useljenje planirani su za ljeto 2027. godine. Ovo nije samo luksuzan apartman uz more – ovo je prilika za život na jednoj od najprestižnijih lokacija hrvatske obale i investicija u nekretninu čija će vrijednost s godinama samo rasti. Izdvojene prednosti ✔ Prvi red uz more ✔ Ekskluzivan projekt sa samo 12 luksuznih apartmana ✔ Površina apartmana 103 m² ✔ Spremište u podrumu 12,38 m² ✔ Dvije prostrane spavaće sobe ✔ Velika natkrivena terasa s panoramskim pogledom na more ✔ Balkon iz spavaće sobe ✔ Vrhunska moderna arhitektura i luksuzna oprema ✔ Mogućnost kupnje garažnog parkirnog mjesta ✔ Kupac ne plaća porez na promet nekretnina ✔ Mogućnost povrata do 50 % PDV-a (uz ispunjenje zakonskih uvjeta) ✔ Završetak gradnje – ljeto 2027. godine Za kupce koji ne pristaju na kompromise, ovo je rijetka prilika da postanu vlasnici luksuznog apartmana u prvom redu do mora, na jednoj od najatraktivnijih lokacija hrvatske obale, gdje se vrhunska arhitektura, spektakularan pogled i mediteranski način života spajaju u savršenu cjelinu.
Oprema
- Pogled na more
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.