Tengerparti első sor | Exkluzív apartman Grebašticában

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20685

510 180 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 510 180 EUR
Négyzetméterár: 4953 EUR/m²
Lakóterület: 103 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 238 m
Távolság a repülőtértől: 29 km

29%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Vannak helyszínek, amelyek már első látásra elállítják a lélegzetet. És vannak ingatlanok, amelyek ezt a látványt mindennapossá teszik. A horvát tengerpart egyik legszebb és legcsendesebb öblében, a kristálytiszta tenger első sorában található ez az exkluzív apartman, egy luxus lakóprojektben, amely összesen mindössze 12 lakóegységet foglal magában. Olyan ingatlanról van szó, amely ötvözi a kortárs építészetet, a kiváló építési minőséget és az Adria egyik legkívánatosabb helyszínét. Grebaštica, amely Šibenik és Primošten között fekszik, évek óta vonzza a nyugalmat, magánéletet és autentikus mediterrán életmódot kereső vásárlókat. A védett öböl rendkívül nyugodt tengerével, rendezett strandjaival, fenyőerdejével, sétányaival és gazdag gasztronómiai kínálatával tökéletes környezetet teremt az egész éves pihenéshez. A helynek különleges értéket ad az Oštrica-félsziget történelmi védőfalával, míg a kiváló közlekedési kapcsolatok révén gyorsan elérhető Šibenik, Primošten, a Krka Nemzeti Park és a Split repülőtér. Ez az elegáns apartman az épület B részében, az első emeleten található, és 103 m² gondosan tervezett lakóteret foglal magában. A nagy üvegfelületeknek és a lenyűgöző teraszának köszönhetően az apartman szinte minden részéből elbűvölő kilátás nyílik a tengerre és a gyönyörű grebaštičkai öbölre. Az apartman központi részét egy tágas, nyitott elrendezésű nappali alkotja konyhával és étkezővel, amely természetesen folytatódik egy nagy fedett teraszon, tökéletes hely a reggeli kávéhoz, a naplementés vacsorákhoz vagy a hullámok hangja melletti pihenéshez. Az apartman a következőkből áll: bejárati előszoba, tágas konyha étkezővel és nappalival, két tágas hálószoba, elegáns fürdőszoba, külön WC, erkély, amelyre az egyik hálószoba nyílik, nagy fedett terasz panorámás tengerkilátással, pinceszinti tároló 12,38 m² alapterülettel. A projektet a modern építkezés legmagasabb színvonala szerint tervezték. A kortárs építészettől és a kiváló minőségű anyagoktól kezdve a belső és külső teret összemosó nagy üvegfelületekig minden részletet gondosan megterveztek a maximális kényelem, luxus és hosszú távú érték biztosítása érdekében. Mivel a projekt mindössze 12 exkluzív apartmant foglal magában, a leendő tulajdonosok számára biztosítja a magánéletet, a nyugalmat és az exkluzivitás érzését, amely ma valódi ritkaságnak számít a piacon. Az apartmanhoz garázsban lévő parkolóhely is vásárolható, 25 000 EUR és 35 000 EUR közötti áron, a választott garázstól függően. A vásárlók számára további előny, hogy a beruházó jogi személy, így a vevő mentesül az ingatlan-adásvételi adó megfizetése alól. Emellett azok a vásárlók, akik megfelelnek a törvényi feltételeknek, a Horvát Köztársaság aktuális lakhatási támogatási programja alapján akár 50%-os áfa-visszatérítést is igényelhetnek. Az építkezés befejezése és a beköltözés 2027 nyarára tervezett. Ez nem csupán egy luxus tengerparti apartman, hanem lehetőség arra, hogy a horvát tengerpart egyik legrangosabb helyszínén éljünk, valamint befektetés egy olyan ingatlanba, amelynek értéke az évek során csak növekedni fog. Kiemelt előnyök ✔ Tengerparti első sor ✔ Exkluzív projekt mindössze 12 luxusapartmannal ✔ Az apartman alapterülete 103 m² ✔ Pinceszinti tároló 12,38 m² ✔ Két tágas hálószoba ✔ Nagy fedett terasz panorámás tengerkilátással ✔ Erkély a hálószobából ✔ Kiváló modern építészet és luxusfelszereltség ✔ Garázsbeli parkolóhely vásárlási lehetősége ✔ A vevő nem fizet ingatlan-adásvételi adót ✔ Akár 50%-os áfa-visszatérítés lehetősége (a törvényi feltételek teljesülése esetén) ✔ Az építkezés befejezése – 2027 nyara Azoknak a vásárlóknak, akik nem kötnek kompromisszumot, ritka lehetőség, hogy egy luxusapartman tulajdonosává váljanak a tenger első sorában, a horvát tengerpart egyik legvonzóbb helyszínén, ahol a kiváló építészet, a látványos kilátás és a mediterrán életmód tökéletes egésszé olvad össze.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.