Pogled na more350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 18
Crikvenica · Kvarner · Hrvatska
Crikvenica - kuća s bazenom
Prodaja · Kuća · Šifra IB-19772
677.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 677.000 €
- Cijena po m²
- 1.693 €/m²
- Stambena površina
- 400 m²
- Zemljište
- 500 m²
- Sobe
- 11
- Spavaće sobe
- 8
- Kupaonice
- 5
- Udaljenost od mora
- 129 m
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
57% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
10,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 400 m² to daje oko 6.000 € mjesečno i 72.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kuća na tri etaže sa dva trosobna stana plus dnevni boravak i dvije kupaonice te dvosoban stan plus dnevni boravak. U suterenu je teretana i prostor za druženje. Kvadratura same kuće je 400 m2. Bazen sa sjenicom i vanjskom kuhinjom. Garaža za jedan auto te nekoliko parkirnih mjesta na okućnici. Kuća je klimatizirana te ima centralno grijanje. Nekretnina je u funkciji turističkog iznajmljivanja kao kuća za odmor, te ima uhodani turizam. Prekrasan pogled na more, koje se nalazi na udaljenosti od oko 2000 m od kuće. Ista je udaljenost i do samog centra grada.
Oprema
- Pogled na more
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.