Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 18
Crikvenica · Kvarner · Chorvatsko
Crikvenica - House with Pool
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19772
677 000 €
Základní údaje
- Cena
- 677 000 €
- Cena za m²
- 1 693 €/m²
- Obytná plocha
- 400 m²
- Plocha pozemku
- 500 m²
- Pokoje
- 11
- Ložnice
- 8
- Koupelny
- 5
- Vzdálenost od moře
- 129 m
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
57% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
10,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 400 m² to odpovídá přibližně 6 000 € měsíčně a 72 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Three-storey house comprising two three-bedroom apartments, each with a living area and two bathrooms, and one two-bedroom apartment with a living area. The basement features a gym and a gathering space. The house itself has an area of 400 m2. The property includes a pool with a pergola and outdoor kitchen. There is a garage for one car and several parking spaces on the grounds. The house is air-conditioned and has central heating. The property is currently operated as a holiday rental with an established tourism business. The house offers beautiful sea views, with the sea approximately 2000 m away. The city centre is at a similar distance.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.