Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Crikvenica · Kvarner · Kroatien
Crikvenica - Haus mit Pool
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19772
677.000 €
Eckdaten
- Preis
- 677.000 €
- Preis pro m²
- 1.693 €/m²
- Wohnfläche
- 400 m²
- Grundstück
- 500 m²
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 5
- Entfernung zum Meer
- 129 m
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
57% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
10,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 400 m² ergibt das rund 6.000 € im Monat und 72.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Dreistöckiges Haus mit zwei Dreizimmerwohnungen mit Wohnzimmer und zwei Bädern sowie einer Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessbereich und ein Gemeinschaftsraum. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 400 m2. Schwimmbad mit Überdachung und Außenküche. Garage für ein Auto sowie mehrere Parkplätze auf dem Grundstück. Das Haus ist klimatisiert und verfügt über Zentralheizung. Die Immobilie wird als Ferienhaus mit touristischer Vermietung genutzt und hat einen etablierten Tourismusbetrieb. Herrliche Meerblick, das Meer befindet sich in etwa 2000 m Entfernung vom Haus. Die gleiche Entfernung beträgt auch zum Stadtzentrum.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
