Bale · Istra · Hrvatska

Bale, novoizgrađena samostojeća prizemnica

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21638

498.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 498.000 €
Cijena po m²: 6.385 €/m²
Stambena površina: 78 m²
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 2024
Udaljenost od mora: 1,4 km
Udaljenost od zračne luke: 27 km

57% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Bale, prodaje se novoizgrađena samostojeća prizemnica. Ova moderna samostojeća kuća smještena je u mirnoj jednosmjernoj ulici u centru Bala, u okruženju zelenila i privatnosti. Kuća ima 60 m² stambenog prostora, 22 m² natkrivene terase i okućnicu od 130 m², idealnu za lagano održavanje. - Prostran open space dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja po mjeri s vrhunskim uređajima (Heier, Bosch), - dvije spavaće sobe s queen size krevetima i ugradbenim ormarima, - jedna moderna kupaonica s Hansgrohe opremom te - dva unutarnja spremišta. Kuća je opremljena podnim grijanjem, dvije Mitsubishi klime, PVC prozorima s komarnicima i aluminijskim griljama. Unutarnja oprema uključuje drvene hrastove podove i Marazzi pločice. Objekat je izgrađen korištenjem visokokvalitetnih materijala i projektirana za cjelogodišnji boravak. Vanjski prostor uključuje: - prostranu natkrivenu terasu, - ljetnu kuhinju s roštiljem, - vanjski tuš, - uređeni vrt s automatskim navodnjavanjem i - 30 mladih čempresa uz ogradu; - dva parkirna mjesta. Priključena je na biopročišćivač s pripremom za kanalizaciju. Ova prizemnica idealna je prilika za udoban život u mirnom okruženju u blizini svih sadržaja.