Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Nin · Norddalmatien · Kroatien
ZATON, HERVORRAGENDER GESCHÄFTSRAUM MIT GROSSEM POTENZIAL, DRINGEND
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-20439
650.000 €
Eckdaten
- Preis
- 650.000 €
- Preis pro m²
- 720 €/m²
- Wohnfläche
- 903 m²
- Zimmer
- 5
- Entfernung zum Meer
- 521 m
- Entfernung zum Flughafen
- 19 km
81% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf in Zaton, Gemeinde Nin, Zadar-Gespanschaft, an der Verkehrsroute Zadar-Nin-Vir, in 2,1 km Entfernung vom Eingang des Zaton Holiday Resort. Zum Verkauf steht ein Geschäftsgebäude mit einer Grundstücksfläche von 903 m2 und einer Nettofläche des errichteten Gebäudes von 435,15 m2 (Keller 143,16 m2 und Erdgeschoss 291,54 m2). Der Eigentümer verfügt über Baupläne für ein Geschoss mit drei Wohnungen. Das Objekt enthält ein gepflegtes, ausgestattetes Restaurant, Büroräume, ein Untergeschoss, in dem Produktion stattfand, sowie Garagen mit Überdächern, die als Lagerräume dienten. Der Geschäftsraum bietet interessierten Käufern zahlreiche Möglichkeiten aufgrund seiner Lage, Größe, Ausstattung und der Möglichkeit, zusätzliche Wohneinheiten zu errichten, die sowohl zum Leben als auch zum Verkauf oder zur touristischen Vermietung genutzt werden können. Der Kauf eines unmittelbar daneben gelegenen Geschäftsgebäudes ist möglich. Das Geschäftsgebäude hat eine Größe von 355 m2 mit einem Grundstück von 872 m2. Das Erdgeschoss ist als vier Geschäftsräume ausgestattet, während das Geschoss ohne Unterteilungen ist. Beide Gebäude haben insgesamt 1775 m2 und werden separat oder zusammen verkauft, da sie nebeneinander liegen und zusammen sehr großes Adaptierungspotenzial bieten. Eine rechtskräftige Bescheinigung des Ausführungszustandes wurde erteilt und die notwendige Rechtmäßigkeit im Raum ist daher gegeben. Die Immobilien haben Zugang zu einer öffentlichen Verkehrsfläche. Die Zufahrt mit dem Auto ist von allen Seiten möglich, und es stehen viele Parkplätze zur Verfügung. Die Umgebung ist gepflegt und mit zahlreichen Olivenbäumen begrünt.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.