ZATON, ODLIČAN POSLOVNI PROSTOR S VELIKIM POTENCIJALOM, HITNO

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-20439

650.000 €

Osnovni podatki

Cena: 650.000 €
Cena na m²: 720 €/m²
Bivalna površina: 903 m²
Sobe: 5
Oddaljenost od morja: 521 m
Oddaljenost od letališča: 19 km

81 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3850 €/m²)Objavljeno pred 4 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se u mjestu Zaton, u općini Nin, Zadarska Županija, na prometnici Zadar-Nin-Vir, te na udaljenosti 2,1 km od ulaza u Zaton Holiday Resort. Prodaje poslovna zgrada, površine zemljišta 903 m2, Neto površina izgrađene građevine je 435,15 m2 ( podrum 143,16 m2 i prizemlje 291.54 m2).Za objekt vlasnik posjeduje nacrt za gradnju kata s tri stana. U objektu se nalazi uredan, opremljen restoran, uredske prostorije, suteren u kojem se odvijala proizvodnja, te garaže s nastrešnicama koje su služile kao skladišni prostor. Poslovni prostor otvara zainteresiranim kupcima brojne mogućnosti s obzirom na poziciju, veličinu, uređenost, a i na mogućnost izgradnje dodatne stambenih jedinica, koje mogu služiti za svakodnevni život, ali i za prodaju ili turističko iznajmljivanje. Moguća je kupnja poslovne zgrade koja se nalazi odmah pokraj. Poslovna zgrada veličine 355 m2, zemljišta 872 m2. Prizemlje je uređeno o kao 4 poslovna prostora, dok je kat bez pregrada. Obje zgrade ukupno 1775 m2, prodaju se odvojeno ili zajedno budući da su jedna pored druge i zajedno imaju jako puno mogućnosti za adaptaciju. Ishođeno je pravomoćno Rješenje o izvedbenom stanju te stoga ima potrebni legalitet u prostoru. Nekretnine imaju pristup na javnu prometnu površinu. Pristup autom je moguć s svih strana, parkirališnih mjesta ima mnogo. Okoliš je uređen s brojnim maslinama.