ZATON, ODLIČAN POSLOVNI PROSTOR S VELIKIM POTENCIJALOM, HITNO

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-20439

650 000 €

Základní údaje

Cena: 650 000 €
Cena za m²: 720 €/m²
Obytná plocha: 903 m²
Pokoje: 5
Vzdálenost od moře: 521 m
Vzdálenost od letiště: 19 km

81% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se u mjestu Zaton, u općini Nin, Zadarska Županija, na prometnici Zadar-Nin-Vir, te na udaljenosti 2,1 km od ulaza u Zaton Holiday Resort. Prodaje poslovna zgrada, površine zemljišta 903 m2, Neto površina izgrađene građevine je 435,15 m2 ( podrum 143,16 m2 i prizemlje 291.54 m2).Za objekt vlasnik posjeduje nacrt za gradnju kata s tri stana. U objektu se nalazi uredan, opremljen restoran, uredske prostorije, suteren u kojem se odvijala proizvodnja, te garaže s nastrešnicama koje su služile kao skladišni prostor. Poslovni prostor otvara zainteresiranim kupcima brojne mogućnosti s obzirom na poziciju, veličinu, uređenost, a i na mogućnost izgradnje dodatne stambenih jedinica, koje mogu služiti za svakodnevni život, ali i za prodaju ili turističko iznajmljivanje. Moguća je kupnja poslovne zgrade koja se nalazi odmah pokraj. Poslovna zgrada veličine 355 m2, zemljišta 872 m2. Prizemlje je uređeno o kao 4 poslovna prostora, dok je kat bez pregrada. Obje zgrade ukupno 1775 m2, prodaju se odvojeno ili zajedno budući da su jedna pored druge i zajedno imaju jako puno mogućnosti za adaptaciju. Ishođeno je pravomoćno Rješenje o izvedbenom stanju te stoga ima potrebni legalitet u prostoru. Nekretnine imaju pristup na javnu prometnu površinu. Pristup autom je moguć s svih strana, parkirališnih mjesta ima mnogo. Okoliš je uređen s brojnim maslinama.