ZATON, ODLIČAN POSLOVNI PROSTOR S VELIKIM POTENCIJALOM, HITNO

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-20439

650 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 650 000 EUR
Négyzetméterár: 720 EUR/m²
Lakóterület: 903 m²
Szobák: 5
Távolság a tengertől: 521 m
Távolság a repülőtértől: 19 km

81%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3850 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se u mjestu Zaton, u općini Nin, Zadarska Županija, na prometnici Zadar-Nin-Vir, te na udaljenosti 2,1 km od ulaza u Zaton Holiday Resort. Prodaje poslovna zgrada, površine zemljišta 903 m2, Neto površina izgrađene građevine je 435,15 m2 ( podrum 143,16 m2 i prizemlje 291.54 m2).Za objekt vlasnik posjeduje nacrt za gradnju kata s tri stana. U objektu se nalazi uredan, opremljen restoran, uredske prostorije, suteren u kojem se odvijala proizvodnja, te garaže s nastrešnicama koje su služile kao skladišni prostor. Poslovni prostor otvara zainteresiranim kupcima brojne mogućnosti s obzirom na poziciju, veličinu, uređenost, a i na mogućnost izgradnje dodatne stambenih jedinica, koje mogu služiti za svakodnevni život, ali i za prodaju ili turističko iznajmljivanje. Moguća je kupnja poslovne zgrade koja se nalazi odmah pokraj. Poslovna zgrada veličine 355 m2, zemljišta 872 m2. Prizemlje je uređeno o kao 4 poslovna prostora, dok je kat bez pregrada. Obje zgrade ukupno 1775 m2, prodaju se odvojeno ili zajedno budući da su jedna pored druge i zajedno imaju jako puno mogućnosti za adaptaciju. Ishođeno je pravomoćno Rješenje o izvedbenom stanju te stoga ima potrebni legalitet u prostoru. Nekretnine imaju pristup na javnu prometnu površinu. Pristup autom je moguć s svih strana, parkirališnih mjesta ima mnogo. Okoliš je uređen s brojnim maslinama.