Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Vodice · Norddalmatien · Kroatien
Vodice/ Haus erste Reihe am Meer im Zentrum der Stadt
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20868
640.000 €
Eckdaten
- Preis
- 640.000 €
- Preis pro m²
- 2.207 €/m²
- Wohnfläche
- 290 m²
- Grundstück
- 770 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 247 m
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
43% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Tolle Gelegenheit! Ein zweistöckiges Haus zum Verkauf im Zentrum von Vodice, direkt am Meer gelegen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 290 m² und es steht auf einem Grundstück von 770 m². Es erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über insgesamt zwei Wohnungen und alle notwendigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanalisation). Das Haus ist renovierungsbedürftig, das Anwesen hat aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage großes Potenzial und ist eine echte Investitionsmöglichkeit. Ein unverbaubarer Meerblick, die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen (Restaurants, Cafés und Geschäfte) und eine außergewöhnliche Lage machen dieses Haus zu einer Rarität im Immobilienangebot. Vodice ist ein entwickeltes Touristenziel, verfügt über ein reichhaltiges Angebot an Einrichtungen und verzeichnet von Saison zu Saison eine konstante Zunahme der Übernachtungszahlen. Für alle weiteren Fragen und Details kontaktieren Sie uns per E-Mail oder Telefon. PREIS: 640.000,00 EUR
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.