Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, moderne Villa, große Garage, Garten & Pool
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-19258
1.015.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.015.000 €
- Preis pro m²
- 3.076 €/m²
- Wohnfläche
- 330 m²
- Grundstück
- 820 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
20% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Moderne Villa in Vir – Luxuriöser Wohnkomfort mit Pool und großzügigem Garten Entdecken Sie diese exklusive, moderne Villa auf der wunderschönen Insel Vir. Mit einer Wohnfläche von 330 m² und einem großzügigen Grundstück von 820 m² vereint dieses Objekt stilvolle Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Perfekt geeignet für Familien oder als luxuriöses Ferienhaus bietet die Villa alles, was das Herz begehrt – inklusive Pool, Garten und Nähe zum Meer. Highlights der Immobilie: Wohnfläche: 330 m² auf zwei Ebenen, ideal für großzügiges Wohnen Grundstück: 820 m² mit großem Garten und Terrassen Schlafzimmer & Bäder: Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad Zusätzliche Räume: Abstellraum, Garderobe und ein Hauswirtschaftsraum für maximalen Komfort Terrassen: Weitläufige Terrassen, die nahtlos in den Innenraum übergehen und einen herrlichen Blick ins Grüne bieten Garage: Große Garage für 2 Autos sowie zusätzliche Außenstellplätze Außenbereich: Der Außenbereich der Villa lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, während der Pool mit einer Fläche von 33,75 m² für eine erfrischende Abkühlung sorgt. Ein integrierter Außengrillbereich macht den Garten zum perfekten Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Lage: Die Villa befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage auf der Insel Vir, nur etwa 1000 Meter vom Meer entfernt. Die Kombination aus Privatsphäre und guter Anbindung macht diese Immobilie zu einem wahren Traumobjekt. Preis: 1.015.000 € zzgl. 3,75 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) Ihr zukünftiges Zuhause: Diese Villa wird zurzeit gebaut, sodass Sie noch Einfluss auf die Innenausstattung nehmen können. Gestalten Sie Ihre Traumimmobilie nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns: Erleben Sie diese einmalige Immobilie bei einer Besichtigung. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin! Wir stehen Ihnen für alle Fragen und eine umfassende Betreuung in Deutsch und Kroatisch zur Verfügung.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.