Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, eine moderne Villa mit Pool und Blick auf das Meer
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-19508
850.000 €
Eckdaten
- Preis
- 850.000 €
- Preis pro m²
- 4.427 €/m²
- Wohnfläche
- 192 m²
- Grundstück
- 1.011 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
15% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Vir, eine moderne Villa mit Pool und Blick auf das Meer Eine wunderschöne moderne Villa in begehrter Lage. Die Dachterrasse bietet einen unglaublichen Blick auf das Meer und die Umgebung. Im weitläufigen Garten befindet sich ein von Olivenbäumen umgebener Swimmingpool. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 1011,00 m2. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 191,60 m2. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus: einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei überdachten Terrassen, einer Loggia, einer Toilette und einer nicht überdachten Terrasse mit einer Gesamtfläche von 84,14 m2. Das Erdgeschoss des Hauses mit mehreren Terrassen bietet das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt mit Blick auf den Garten und den Pool. Im ersten Stock der Villa befinden sich zwei Terrassen. Eine davon bietet einen Blick auf die Umgebung, während die andere Terrasse einen herrlichen Blick auf den Swimmingpool und den Innenhof der Villa bietet. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein Wohnzimmer. Jedes Schlafzimmer hat einen eigenen Eingang zum Badezimmer. Die erste Etage umfasst eine Wohnfläche von 73,37 m2. Die halb überdachte Dachterrasse der Villa erstreckt sich über eine Fläche von 34,09 m2 und bietet einen unglaublichen Blick auf das Meer, die umliegenden Inseln und die Umgebung. Die Dachterrasse ist eine der attraktiveren Positionen der Villa und bietet mit ihrem Whirlpool und Blick auf das Meer einen perfekten Ort zum Entspannen. Verkaufspreis: 850.000 € zzgl. 3,75 % Vermittlungsgebühr (inkl. MwSt.) Weitere Immobilien finden Sie hier: https://mydalmacia.de/ Standortinformationen nur für registrierte Kunden! Besichtigungen innerhalb der Einrichtung sind jederzeit möglich! Hilfe mit offiziellen Kanälen! Kauf von Bearbeitung und Support in Deutsch und Kroatisch! Die Besichtigung der Immobilie ist nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages möglich, um den Eigentümer vor dem Besuch nicht registrierter Personen zu schützen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.