Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, 40m bis Meer, 3 Wohnungen, Garage + Keller
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19360
1.250.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.250.000 €
- Preis pro m²
- 3.571 €/m²
- Wohnfläche
- 350 m²
- Grundstück
- 510 m²
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
7% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Villa auf Vir: Exklusives Wohnen in Strandnähe. Wir verkaufen ein Haus mit 3 Wohnungen und Garten. Wohnfläche: 350 m² Grundstück: 510 m² Anzahl der Wohnungen: 3 Etagen: Erdgeschoss und 1. Etage Parkplätze: 4 Entfernung zum Meer: 40 Meter Meerblick: Ja Willkommen in dieser prächtigen Villa auf der idyllischen Insel Vir. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 350 m², verteilt auf drei Wohnungen, und einer erstklassigen Lage nur 40 Meter vom Meer entfernt, bietet diese Villa luxuriösen Wohnkomfort in unmittelbarer Strandnäh Ausstattung und Materialien: -Fensterrahmen: Außen anthrazit, innen weiß - Elektrische Jalousien: Mit Moskitonetzen - Fassade: Verkleidet mit Travertinstein - Terrassen: Schwarzer Marmor - Keramik und Sanitärartikel: Hochwertige Produkte aus Italien - Hof: Komplett aus Stein - Zaunwände: Travertinstein - Zaun: Aluminium - Terrassengeländer: Glas Heizung und Klimatisierung: - Elektrische Fußbodenheizung: Für gemütliche Wärme - Klimaanlage: In allen Räumen - Pelletkamin: Zusätzliche Heizoption Möbel und Inneneinrichtung: - Möbel: Auf Bestellung handgefertigt - Schlösser: Elektrische Schlösser mit Karten für die Türen im Obergeschoss - Tischlerarbeiten: Handgefertigte Ausstattung aus Italien mit versteckten Scharnieren und Magnetschlössern Besonderheiten: - Meerblick: Atemberaubender Blick auf das Meer - Strandnähe: Nur 40 Meter zum Sandstrand - Große Terrassen: Ideal zum Entspannen und Genießen der Umgebung --- Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Hinweis: Standortdetails sind exklusiv für registrierte Kunden verfügbar. Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich – wir bieten Unterstützung bei allen Behördenwegen und eine umfassende Kaufabwicklung sowie Betreuung in Deutsch und Kroatisch. Bitte beachten Sie:** Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers und entspricht den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes und des Immobilienmaklergesetzes. Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Luxus auf Vir! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Verkaufspreis: 1.250.000 € zzgl. Vermittlungsprovision von 3,75 % (inkl. MwSt.) Weitere Immobilien finden Sie hier: https://mydalmacia.de/ Nicht das, wonach Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Betreuung bei der Suche nach Ihrer Immobilie! Standortinformationen nur für registrierte Kunden! Eine Geländebesichtigung ist jederzeit möglich! Helfen Sie bei administrativen Aufgaben! Kaufabwicklung und Support auf Deutsch und Kroatisch! Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages möglich, um den Eigentümer vor dem Besuch nicht registrierter Personen zu schützen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.